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虹口区这个商住两用楼垃圾分类起步早 两年来一直井井有条

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-08-23 手机版

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原标题:社区自治做得好,垃圾分类也不是难题

位于虹口区欧阳路街道的东渡名人大厦,是建于上世纪90年代的商住两用楼。全楼出租率近2/3,居民和租客、商户同处一幢楼中。就是这样一个在人们印象中本应难管理的居民与商户混居的老公寓,早在两年前就率先实现楼道撤桶,居民和商户自觉分类投放垃圾。楼外的分类垃圾桶干干净净,没有一点异味。

记者在采访中发现,这里的垃圾分类推进得好,是一种必然,原因或许和“垃圾”无关。

因为“安全”老人愿在这里租房

住在东渡名人大厦的居民,会津津乐道大楼里的几件事:其一,早些年不少附近高校的留学生在大楼里租房,少数留学生有时晚上喝醉了回家,一开门就倒地上睡着了,钥匙还插在门上。总有夜里巡逻的大楼保安把他们扶进房,再把钥匙拔下来,把门关好。临走前,在门上贴一张条子:“门钥匙替你放在XX地方了,记得拿。其二,大厦一层的门卫室有一本老年人进出登记表。凡是楼内独居老人,每天都要进行“出现登记”。老人出门经过门卫室,都进行登记。如果今天老人没出现,但有家属来探望,门卫也会登记。二者都没有,大楼物业或志愿者就要上门,看到老人安然无恙,才能完成当天的“出现登记”。

门卫室旁边,还放置着一辆供老人免费使用的手推车。只要楼内任何一位老人有出行需求,随时使用,回来归还便可。因此,近些年东渡名人大厦出现一个有意思的现象:越来越多子女给父母在这里租房,“就图一个安全放心”。

东渡名人大厦业委会主任金雷,已在这里担任业委会主任15年。他说,在党建引领下,居委会、物业、业委会“三驾马车”一直协同运转,居民们对小区治理非常满意,对各类活动的参与度和配合度都很高。

早在2016年底,东渡名人大厦就开始推行垃圾分类。大厦共23层,居民264户,其中1—3层、21—23层为商业租户,5—20层为居民住宅。原先每个楼层都设有垃圾桶,有异味飘散,商户和居民都想改变垃圾桶的设置。通过召开街区联席会议、民主协商会议,加上多次实地查看、现场测量,两次征询所有居民意见,大家最终达成共识:将原先室外报箱处改建成垃圾投放点,报箱则移置一层电梯口。

利用维修基金改造垃圾投放点

东渡物业项目经理裘国跃说,投放点的垃圾桶之所以干净整洁,是因为每天两次垃圾清运后,物业管理人员都会用水枪对垃圾桶彻底清洗。这套水枪清洗设备是物业专门购置的。

记者注意到,垃圾投放点不仅设置了雨棚、安装清洗水枪,还增设洗手水池。居民扔垃圾时下雨不会被淋湿,破袋后洗手也方便。金雷说,这些都是利用业委会维修基金改造的。

垃圾分类看似围着垃圾转,实则是居民思想认同并形成自觉的过程。东渡名人大厦党员服务队还组建了由党员、物业、商户代表组成的志愿宣传队、分类指导队、巡查监督队。志愿宣传队挨家挨户做解释工作;巡查监督队每天轮班在垃圾投放点值守;分类指导队帮助大家准确投放。按照原计划,行动不便的老人只要将垃圾装好放在家门口即可,分类指导队会帮忙扔。但两年多来,很多老人都亲自下楼扔垃圾。居民王老伯说:“党员服务队做了很多事。现在垃圾分类,能自己做就自己做,不给人家添麻烦。”

值得一提的是,居民2001年入住大楼以来,物业费上涨过3次,从开始的1.8元/平方米涨至目前3.5元/平方米,每次都征询全体业主意见,并得到绝大多数业主的同意。目前大楼物业费收缴率达100%。东渡物业相关负责人表示,这是一个良性互动的过程:物业做得好,居民愿意缴费、承担涨价,物业有了更多资金支持,可以做得更好,居民也更满意。

多年前就制定大楼发展总纲

东渡名人大厦二层有一家少儿美术培训机构。在通往二层的楼梯两旁,孩子们的画装饰在墙上,边上还镶嵌着绿植,为原本单调的环境增色不少。金雷说,此前大楼翻新时帮商户翻新了楼道、天花板,并更新了厕所,商户十分感动,就经常主动参与环境美化。遇到垃圾分类这样的事情,更是义不容辞。

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