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杭州“刚需”上车盘推荐——天都城板块

来源:未知 编辑:admin 时间:2020-05-23 手机版

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>杭州楼市自从2016年房价大涨之后,楼市价格体系已经天翻地覆。从2015年的市区二手地铁次新房16000元/㎡左右遍地走,到了当下市区二手地铁次新40000元/㎡见怪不怪中,可以看出杭州市楼市经历了怎么样的一个暴涨。

那么,暴涨之后面对当前杭州楼市价格体系,预算有限且未购房的人群,目前有哪一些值得关注的板块及楼盘。

在此之前,我们先来大致地来了解一下30000元/㎡以下的,当下杭州市区二手地铁次新上车盘的价格体系。

>地图中标注的几个板块的二手次新房大致均价如下:老余杭(24000元/㎡左右)、闲林(23000元/㎡左右)、崇贤(23000元/㎡左右)、天都城(21000元/㎡左右)、临平(26000元/㎡左右)、临平山北(21000元/㎡左右)、下沙除金沙湖板块外(25000元/㎡左右)、大江东(22000元/㎡左右)、朝阳(28000元/㎡左右)、三江口(24000元/㎡左右)。

我们今天就先来盘点盘点天都城板块中,那些个适合刚需上车的二手次新地铁盘。

首先从各个板块的价格与位置来看,天都城板块是属于距离杭州老市中心较近且价格最低的几个板块之一,就其地理位置以及价位来说相当地具有性价比。

星桥中的天都城板块在行政划分上,属于余杭。如下图所示,星桥位于杭州东北方向,在杭州绕城高速附近,余杭高铁站也在其不远处。星桥处于临平大道高架、绕城高速、望春路与杭浦高速四条路所包围的区域内。从图中可以清楚的看到,星桥在距武林广场15公里左右的区域。

>交通上的便利程度上,2021年星桥则会通车地铁三号线。地铁三号线途经武林广场,是打通文一西路与星桥路的一条地铁。也就是说,星桥的居民以后乘坐一趟地铁便能直达市中心。

通过地铁出行的话,从天都城站到武林广场站只需要13个站。刨去步行至地铁口的时间,天都城站到老市中心武林广场只需要30min左右的时间,这是相当便利的。

学区对于上车盘来说,往往不会其考虑在内。一是因为经济条件不具备;二是家庭生活经验不足对这个因素无感。其实星桥的公办小学资源还算尚可,共有3所:星桥第二小学、杭州丁蕙第二小学、永西小学,基本可以满足该地区适龄儿童的上学需求。

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星桥周边有比较多的商场,分别是:临平新天地(6公里)、银泰广场(5.5公里)、银泰城(4公里)、丁兰广场(5.5公里),宜家家居(5.5公里)等。

在建过程中的商业体则有上图的星桥七彩小镇,作为在建地铁三号线星桥站地铁上盖商业体,将为周边居民的生活购物提供极大便利性,变进一步完善天都城周边的商业配套设施。

总结:由于当下已是房价暴涨过后,再去寻找杭州房价“大洼地”板块已近乎不可能。在杭州主城住宅价格普遍站上30000元/㎡的今天,仍然存在着单价20000元/㎡边上,未来13站地铁到武林广场的近郊地铁次新盘,这几个条件使得,天都城板块无疑是仍未上车,预算有限的刚需客群的一块福地。

而天都城滨沁公寓去年进行的,摇号登记人数近27000人,中签率0.66%,刷新了杭州无房家庭摇号数新纪录。也无疑证明了杭州房地产市场对当下天都城价格体系的一个认可程度。

最后:整理几个天都城板块的楼盘信息

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