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《嘉兴市人民政府办公室关于加强农村居民建房用地保障的实施意见》政策解读

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-07-21 手机版

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一、制定背景

(一)目的:农民建房问题是农民最关心、最现实、最直接的利益问题。解决应该解决而得不到解决的农村居民刚需建房难问题,进一步改善农村居民住房条件,优化农村人居环境,推进美丽乡村建设。

(二)依据:《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》。

二、主要内容

(一)总体目标。力争到2020年,全市“农村无房户、危房户、困难户”的建房问题得到妥善解决,有效改善农村居民住房条件。

(二)基本原则。坚持多规合一、严格依法依规用地,坚持疏堵结合、营造规范建房秩序,坚持因地制宜、建立多元保障机制。

(三)工作措施。按照“安排增量保障一批、实施改造集聚一批、解危帮困解决一批、从严把握压缩一批”的“四个一批”工作路径,分类分时序做好农村居民建房用地保障工作。

(四)组织保障。包括落实工作责任、强化土地要素保障、强化财政资金支持、实行部门联动、注重宣传引导。

三、政策亮点

(一)保重点。重点解决应该解决而得不到解决的刚需建房难问题,分类引导、精准施策,保障无房户、危房户、困难户建房及住房条件改善。

(二)优空间。发挥规划引领作用,优化建房用地空间。一是强化“两规”合一,提高“X”点(城乡一体新社区)开建率和利用率;二是允许调整“Y”点(传统自然村落)位置或增加“Y”点布设;三是用好全域土地综合整治“带空间、带指标、带耕地占补平衡”和优化永久基本农田布局政策红利,保障农村居民建房空间。

(三)重保障。一是加强计划指标安排,除农村居民建房专项计划指标外,要求各地再安排不少于6%的建设用地计划指标用于农村居民建房;二是土地整治项目获取的增减挂钩和复垦指标,必须优先足额保障项目区域内农村居民搬迁安置和乡村发展用地。

(四)强监管。加强宅基地资格权认定和宅基地面积标准管控,实行农房基础信息动态更新和建房动态监管,严格违法建房行为执法巡查,维护农村居民建房公平公正秩序。

四、解读机关、解读人及联系方式

(一)解读机关:嘉兴市自然资源和规划局。

(二)解读人:王建龙、何良将。

(三)联系方式:0573-82131624、82131513。

 


信息来源: 市政府办公室

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